Имущественный налог на квартиру по военной ипотеки. Льготы военным на жилье. Имущественный вычет-Блог военного юриста Анны Малаховой

Налоговый Кодекс РФ регламентирует перечень налогооблагаемого имущества в ч.2 ст.401 и льготные категории граждан в ч.2 ст.407. Согласно ст. 409 оплатить сбор необходимо до 1 декабря включительно — оплата выполняется в году, следующем за налоговым периодом. Платить или не платить? Налоги должны платить все граждане РФ, если у них есть имущество, подлежащее налогообложению (ст. 400 НК РФ). Не имеет значения, куплена квартира за накопления на именном счету, в военную ипотеку или за личные средства — она подлежит налогообложению, так как входит в перечень объектов по ст.401 п.1. Момент отсчета для начислений — дата, когда военнослужащий становится собственником недвижимости.  Согласно №117-ФЗ, в случае покупки квартиры участником НИС в военную ипотеку квартира будет находиться под двойным обременением: у государства в лице «Росвоенипотеки» и у кредитора. Залог будет снят при условии полного погашения обязательств военнослужащего перед двумя залогодержателями. Обременение и наличие закладной никак не влияют на процесс налогообложения. Для государства собственником является участник НИС, и именно он является лицом, ответственным за уплату налогов на личное имущество Статья 400. Налогоплательщики Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Статья 401. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Статья 407. Налоговые льготы 1. С учетом положений настоящей статьи право…

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ПРИ УВОЛЬНЕНИИ ПО УТРАТЕ ДОВЕРИЯ-блог военного юриста Анны Малаховой

Военная ипотека — отличная возможность улучшения жилищных условий для всех военнослужащих. Но за это приходится платить еще большей привязанностью к армии, ведь, после подключения к системе НИС, просто так уйти уже не удастся. Так, например, при стаже меньше десяти лет практически любое увольнение автоматически приводит к потере всех накоплений. Исключение только одно — смерть или пропажа без вести. Поэтому перед оформлением военной ипотеки есть смысл подробнейшим образом изучить последствия увольнения и способы сохранения накоплений. Для этого мы и создали эту статью — в ней предмет обсуждения освещается со всех сторон, с нюансами и юридическими деталями. Особенности военной ипотеки Правительство и военные ведомства активно призывают здоровых молодых мужчин идти на службу. В качестве одного из аргументов часто называется решение жилищного вопроса: разработаны специальные ипотечные программы, льготная процентная ставка и даже накопительная система, где аккумулируются и увеличиваются денежные средства, заработанные военным за время службы. Всеми перечисленными выше возможностями активно пользуются все военные по контракту. Но эти же обстоятельства не дают многим военным уволиться по своему желанию. Ведь в таком случае как минимум непонятно, что будет происходить с приобретенной за службу собственностью. Вдруг ее отнимут или резко изменят условия кредитования? Сначала краткий ликбез на эту тему. Военной ипотекой обозначается такой целевой кредит, в рамках которого задолженность за приобретенную недвижимость погашает не сам военнослужащий, а Министерство Обороны. Происходит это так: ежегодно на специальный счет субсидируется сумма в соответствии с ипотечной военной программой (НИС), которую затем можно и нужно потратить в качестве первоначального и последующих взносов по ипотеке. Сумму отправляет специальная организация «Росвоенипотека». Максимальная сумма —…

Военная ипотека при разводе. Обзор судебной практики по вопросу раздела имущества бывшими супругами, один из которых является участником НИС-Блог военного юриста Анны Малаховой

Тема развода и раздела имущества не первый год волнует участников НИС. С одной стороны, накопительно-ипотечная система не учитывает состав семьи военнослужащего, с другой стороны, приобретенное по военной ипотеке жилье по закону становится общим совместным имуществом супругов. Споры не утихают и главный камень преткновения, на наш взгляд, кроется в том, что после развода обязательства по кредитному договору и договору ЦЖЗ остаются за военнослужащим. Ему необходимо отслужить не менее 20 лет (или меньше в случае увольнения по льготному основанию), а бывшая супруга или супруг получают долю в жилом помещении без каких-либо обязательств в отношении государства. На момент публикации статьи в судах зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, одним из которых является участник НИС. Лидерами по числу исков являются Краснодарский край и Московская область (24 дела и 11 дел соответственно).Позиция судов высшей инстанции Конституционный и Верховный суды по поводу раздела военной ипотеки Споры спорами, но Верховный суд еще в 2015 году установил, что (см., например, определение от 15 сентября 2015 года № 58-КГ15-11, определение от 24 января 2017 года № 58-КГ16-25): «Жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в статье 36 Семейного кодекса.Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.Приобретённое в период брака жилое помещение за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований…

КАКИЕ ПОЛОЖЕНЫ ВЫПЛАТЫ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ПРИ УВОЛЬНЕНИИ.

Законодательные акты постоянно претерпевают изменения в суммах выплат и условиях для их получения при увольнении военных. Выплаты военнослужащим при увольнении зависят от внесённого личного вклада, занимаемой должности и звания. Военная служба требует максимальной выкладки от военнослужащего физических и моральных сил, умения принимать мгновенно нестандартные решения, концентрироваться в критических ситуациях и быть готовым работать в экстремальных условиях. Неудовлетворительное состояние здоровья, возрастные ограничения и препятствующие семейные обстоятельства – факторы, приводящие к невозможности продолжать дальнейшее исполнение обязательств. Нормы расторжения трудовых правоотношений, регламентированных трудовым законодательством для гражданского населения, на военных не распространяются. Согласно закону № 53-ФЗ с изменениями на 06.04.2015 года, регулирующему процесс прохождения воинской службы, военнослужащий может уволиться в следующих случаях: по окончанию контракта или срока призыва; по предельному возрасту, варьируемому для мужчин в зависимости от звания в интервале от 45 до 65 лет, для женщин – 45 лет; по собственному желанию; по семейным обстоятельствам, включающим переезд в иную местность, необходимость присмотра и ухода за родственниками 1-ой и 2-ой степени родства; по состоянию здоровья, вследствие получения заболевания или травмы, делающие невозможным продолжение службы и выполнение должностных обязанностей; по оргштатным мероприятиям; при возникновении препятствий, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы и не зависящих от воли гражданина. При увольнении с военной службы по вышеперечисленным причинам согласно закону № 306-ФЗ в редакции от 06.04.2015 года полагаются денежные компенсации. Однако выплаты военнослужащим могут быть аннулированы, если расторжению договора способствовали следующие факторы: лишение воинского звания; недостойное прохождение испытательного срока; дисциплинарное нарушение; уклонение от возложенных обязанностей; совершение преступления и несение наказания; перевод в другие силовые структуры. По индивидуальным обстоятельствам личного…

Порядок взыскания алиментов с военнослужащего-блог военного юриста Анны Малаховой

Воспитание и содержание несовершеннолетних детей является главной обязанностью обоих родителей. И не смотря на то, что родители могут развестись, обязанность сохраняется и у отца и у матери. И в случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. Хотя алименты с военнослужащего высчитываются в таком же порядке, что и с иных граждан, система оплаты труда военных немного отличается. Если алиментные обязательства установлены судом, то деньги на основании исполнительного документа удерживает и перечисляет бухгалтер воинской части. Если же порядок выплат определен алиментным соглашением, то добросовестный военнослужащий самостоятельно будет перечислять деньги ребенку. Рассмотрим, порядок удержания алиментов с военных. Порядок взыскания алиментов с военнослужащих Денежные средства в пользу алиментных обязательств удерживаются с военных, проходящих службу по контракту, солдат срочной службы, военнослужащих, увольняемых в связи с ликвидацией или реорганизацией воинской части (с выходного пособия), военных пенсионеров и иных лиц, имеющих статус военнослужащих. С сотрудников МВД, пожарной, таможенной службы и органа по борьбе с наркотиками алиментные платежи удерживаются с должностного оклада, оклада, положенного за звание, доплаты за выслугу лет и иных положенных служащему выплат. Алиментные платежи со всех военных начисляются ежемесячно и переводятся на счет взыскателя в течение трех дней после окончания расчетного периода. Выплаты по алиментным обязательствам удерживаются с официального дохода военного. Порядок взыскания зависит от того, согласен ли военнослужащий добровольно выплачивать алименты. Существует два порядка взыскания алиментов: Добровольное соглашение. Если со вторым родителем заключено соглашение об уплате алиментов, военнослужащий может сам предоставить заявление об удержании части дохода, определенной соглашением, в бухгалтерию. Исполнительный документ.…

Близлежащий населенный пункт при предоставлении служебного жилья военнослужащим-Блог военного юриста Анны Малаховой

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах. В то же время имеющаяся юридическая неопределенность в правовых актах, связанных со служебными жилыми помещениями, нередко является поводом для судебных споров. К ним можно отнести и отсутствие определения понятия «близлежащий населенный пункт». Таким образом, необходимо попытаться определить обоснованные критерии, позволяющие относить тот или иной населенный пункт к «близлежащему». Логично предположить, что под понятием «близлежащие населенные пункты» следует понимать населенные пункты, проживание в которых может обеспечить поддержание боевой готовности воинской части и своевременное прибытие военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в воинскую часть в рамках плана приведения воинской части в повышенную степень боевой готовности. Таким образом для признания населенного пункта близлежащим необходимо выделить следующие критерии: 1. Отдаленность населенных пунктов, которая, в свою очередь, должна характеризоваться:— расстоянием от одного пункта до другого, измеряемым в километрах, метрах и других единицах измерения;— необязательностью наличия общей границы между пунктами;— обязательностью расположения в пределах одного субъекта Российской Федерации, за исключением городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, которые являются одновременно и населенными пунктами, и субъектами Российской Федерации, поэтому близлежащие населенные пункты должны находиться…

НАДБАВКА 30 % ВОДИТЕЛЯМ-блог военного юриста Анны Малаховой

Профессия водителя является довольно распространенной гражданской специальностью. Однако нельзя обойтись без этой должности и в армии. Служба военным водителем предполагает не только транспортировку людей и грузов, но и ответственность за исправное техническое состояние автомобильной техники. Попасть на службу военным водителем сегодня можно как по призыву, так и по контракту. Военный водитель относится к сухопутному роду войск и имеет звание рядового. Во время службы он должен обеспечивать безопасную транспортировку личного состава подразделений либо грузов, необходимых для материального и технического обеспечения в повседневной жизни или в бою. Кроме того, военнослужащий автомобилист должен отвечать за поддержание вверенного ему транспортного средства в исправном техническом состоянии, своевременно и качественно проводить обслуживание и ремонт автомобиля. Возможно, на первый взгляд служба водителем в армии может показаться довольно простой. Тем не менее, у военнослужащего есть немалый перечень обязанностей, которые он должен соблюдать. Необходимо знать все правила эксплуатации военного автомобиля, технические возможности транспортного средства. Военнослужащий должен справляться с управлением автомобилем в любое время суток и при любых погодных условиях. Всегда содержать технику в исправном состоянии и полной боевой готовности, прилагая разумные усилия по продлению срока службы автомобиля. Своевременно проводить техосмотр и необходимый ремонт транспорта. Знать все правила дорожного движения, а также специальные военные команды и регулировочные сигналы. Разбираться в нормах расхода горючих и смазочных материалов, применяемых для данного автомобиля, не допускать их перерасхода и стараться соблюдать экономный режим эксплуатации транспортного средства. О возникновении поломки автомобиля необходимо доложить командиру, после чего попытаться устранить неисправность своими силами. Каждый день военный шофер должен производить осмотр автомобиля для того, чтобы убедиться в его…

Классность в Вооруженных Силах РФ — Классная квалификация военнослужащих—Блог военного юриста Анны Малаховой

В силу статьи 12 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие обеспечиваются денежным довольствием в порядке и в размерах, установленных Федеральным законом «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти и нормативными правовыми актами иных федеральных государственных органов. Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 7 ноября 2011 года №306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», денежное довольствие военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, состоит из месячного оклада в соответствии с присвоенным воинским званием и месячного оклада в соответствии с занимаемой воинской должностью, которые составляют оклад месячного денежного содержания военнослужащего, и из ежемесячных и иных дополнительных выплат. Пунктом 12 этой же статьи определено, что военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, устанавливаются дополнительные выплаты. В частности, ежемесячная надбавка за классную квалификацию (квалификационную категорию, квалификационный класс) и ежемесячная надбавка за особые условия военной службы. При этом ежемесячная надбавка за особые условия военной службы устанавливается в размере до 100 процентов оклада по воинской должности (пункт 18 статьи 2 Федерального закона от 7 ноября 2011 года №306-ФЗ). Из истории вопроса Система классности появилась в Вооруженных Силах СССР в 50-е годы прошлого века. Приказом Военного Министра СССР № 85 от 8 мая 1950 были установлены классные знаки 3-х степеней для летного состава. Предусматривалось увеличение денежного довольствия в зависимости от уровня мастерства. Вскоре классные отличия были введены в бронетанковых и радиотехнических войсках, связи. Представители других родов и служб оказались в ущемленном положении. 10 августа 1961 года Министр обороны подписал приказ…

Размер надбавки за выслугу лет военнослужащим — основания для назначения и порядок расчета в процентах— чем дольше служба, тем больше денег — Блог военного юриста Анны Малаховой

Военные – это особая категория граждан. Для них устанавливаются свои правила расчета материальных выплат, ухода на пенсию. Денежное довольствие призывников, согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона № 306-ФЗ от 7 ноября 2011 года, состоит из: оклада, исходя из должности; дополнительных выплат. Для контрактников в дополнение рассчитывается и назначается оклад, исходя из воинского звания. Дополнительные же выплаты у военных этих двух направлений разные. Например, призывники могут получить больше за счет классной квалификации, тяжелых условий несения службы, за работу с гостайной и за выполнение задач, сопряженных с опасностью для жизни. Для контрактников же перечень несколько иной. Так, для них устанавливается ежемесячная надбавка за стаж, согласно п. 13 ст. 2 Федерального закона от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат»  Что такое выслуга и на что она влияет? Определение выслуги лет применяется в различных сферах. Так, например, учителя могут уйти на пенсию раньше времени, отработав определенное число лет в этой сфере. Подобное право реализовано в различных областях. Уйти на заслуженный отдых при достаточном стаже могут космонавты, летчики-испытатели, военные, госслужащие. Для военных количество лет службы влияет на такие аспекты: уход на пенсию; назначение соответствующей надбавки. Если говорить коротко: чем дольше человек проработал военным, тем больше будет его пенсия после окончания карьеры и надбавка за стаж. Пенсия за выслугу назначается военным, проработавшим в этой сфере не меньше 20 лет. Также выплата доступна гражданам по достижении пенсионного возраста, по причине сокращения или травмы/состояния здоровья при наличии 25 лет общего и 12,5 лет военного стажа. Нормативно-правовая база: «О…

Премия за добросовестное и эффективное исполнение должностных обязанностей: спорные вопросы правового регулирования и правоприменения—Проблемы лишения военнослужащих ежемесячной премии. На сколько и можно ли оспорить решение командира?—блог военного юриста Анны Малаховой

Правомерно ли лишение премии на усмотрение командира? И можно ли это оспорить? А главное, на какой срок военный может быть лишен этой премии, могут ли вообще не представлять к премированию? Давайте начнем с основ.Федеральным законом от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» установлено, что премия за добросовестное и эффективное исполнение должностных обязанностей входит в состав денежного довольствия. И согласно Приказу Министра обороны РФ от 6 декабря 2019 г. № 727 «Об определении Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и предоставления им и членам их семей отдельных выплат» Выплата премии военнослужащим по контракту производится ежемесячно в текущем месяце за истекший и в декабре — за декабрь .Премия выплачивается на основании ежемесячно издаваемого приказа соответствующего командира в размере до 25% от оклада денежного содержания. Конкретный размер премии зависит от качества и эффективности исполнения военнослужащими должностных обязанностей в месяце, за который производится выплата премии, с учетом результатов по профессионально-должностной, физической подготовке, имеющихся дисциплинарных взысканий за совершенные дисциплинарные проступки, а также нарушений в финансово-экономической и хозяйственной деятельности, повлекших ущерб для Вооруженных Сил и отраженных в актах ревизий финансово-экономической и хозяйственной деятельности. Как вы видите оценка результатов деятельности и установление размера премии отдана полностью в руки командирам части как говорится «со всеми вытекающими» А теперь давайте разберем, что же говорят суды и какие позиции занимают по проблемам премиальных выплат. Смотрим первую выдержку из решения суда: В судебном заседании было установлено, что из войсковой части непосредственное командование никаких ходатайств командиру с предложением об установлении в не максимальном…