Ответ в теме: 416 ФЗ -жилье второй раз
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мирный КАТЕГОРИЯ: Иные жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Коротков Владислав Георгиевич
ОТВЕТЧИК: Короткова Людмила Викторовна
Агеев Дмитрий Александрович
19.04.2016
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
19.05.2016 *** г.
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Агеева Д.А.,
при секретаре Дель А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В.Г. к Коротковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Коротков В.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Короткову Л.В. и несовершеннолетнюю ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В обоснование иска указал, что брак с ответчиком расторгнут, ответчик с ребенком в спорном жилом помещении не проживает, обеспечен другим помещением.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, стороны в 2000 году вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, на сновании ордера, выданного Короткову В.Г. на состав семьи из двух человек.
Брак между сторонами расторгнут *** 2003 года.
Постановлением мэра Мирного № 613 от 05 ноября 1999 года спорное жилое помещение было включено в список служебного жилья.
Объекты социальной инфраструктуры войсковой части 15155, в том числе и жилой фонд г. Мирного, являющийся государственной собственностью, на основании распоряжения Правительства РФ от 30 сентября 2000 года №1380-р были переданы в муниципальную собственность.
В связи с принятием 30 сентября 2000 года Правительством РФ решения о передаче жилого фонда в муниципальную собственность у муниципального образования Мирный возникла обязанность по приему в муниципальную собственность объектов социальной инфраструктуры.
Новый собственник жилья – администрация Мирного после принятия в собственность жилого фонда не принимала решения о присвоении спорной квартире статуса служебной, определяя ее для проживания определенных категорий граждан. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности в муниципальную собственность, свидетельствует об изменении статуса жилого помещения, поэтому при передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность оно утратило свой статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договору социального найма.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, после принятия жилого помещения в муниципальную собственность стороны фактически занимают жилое помещение на условиях социального найма.
19 мая 2015 года с ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.***
Ответчик с ребенком зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу 05 июня 2015 г.
Таким образом, ответчик с ребенком выехала в другое место жительства, следовательно, договор социального найма жилого помещения, в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ, на спорное жилое помещение с ней расторгнут со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Короткову Л.В. и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Мотивированное решение суда изготовлено *** г.
Председательствующий Агеев Д.А.