Имущественный налог на квартиру по военной ипотеки. Льготы военным на жилье. Имущественный вычет-Блог военного юриста Анны Малаховой

Налоговый Кодекс РФ регламентирует перечень налогооблагаемого имущества в ч.2 ст.401 и льготные категории граждан в ч.2 ст.407. Согласно ст. 409 оплатить сбор необходимо до 1 декабря включительно — оплата выполняется в году, следующем за налоговым периодом. Платить или не платить? Налоги должны платить все граждане РФ, если у них есть имущество, подлежащее налогообложению (ст. 400 НК РФ). Не имеет значения, куплена квартира за накопления на именном счету, в военную ипотеку или за личные средства — она подлежит налогообложению, так как входит в перечень объектов по ст.401 п.1. Момент отсчета для начислений — дата, когда военнослужащий становится собственником недвижимости.  Согласно №117-ФЗ, в случае покупки квартиры участником НИС в военную ипотеку квартира будет находиться под двойным обременением: у государства в лице «Росвоенипотеки» и у кредитора. Залог будет снят при условии полного погашения обязательств военнослужащего перед двумя залогодержателями. Обременение и наличие закладной никак не влияют на процесс налогообложения. Для государства собственником является участник НИС, и именно он является лицом, ответственным за уплату налогов на личное имущество Статья 400. Налогоплательщики Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Статья 401. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Статья 407. Налоговые льготы 1. С учетом положений настоящей статьи право…

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ПРИ УВОЛЬНЕНИИ ПО УТРАТЕ ДОВЕРИЯ-блог военного юриста Анны Малаховой

Военная ипотека — отличная возможность улучшения жилищных условий для всех военнослужащих. Но за это приходится платить еще большей привязанностью к армии, ведь, после подключения к системе НИС, просто так уйти уже не удастся. Так, например, при стаже меньше десяти лет практически любое увольнение автоматически приводит к потере всех накоплений. Исключение только одно — смерть или пропажа без вести. Поэтому перед оформлением военной ипотеки есть смысл подробнейшим образом изучить последствия увольнения и способы сохранения накоплений. Для этого мы и создали эту статью — в ней предмет обсуждения освещается со всех сторон, с нюансами и юридическими деталями. Особенности военной ипотеки Правительство и военные ведомства активно призывают здоровых молодых мужчин идти на службу. В качестве одного из аргументов часто называется решение жилищного вопроса: разработаны специальные ипотечные программы, льготная процентная ставка и даже накопительная система, где аккумулируются и увеличиваются денежные средства, заработанные военным за время службы. Всеми перечисленными выше возможностями активно пользуются все военные по контракту. Но эти же обстоятельства не дают многим военным уволиться по своему желанию. Ведь в таком случае как минимум непонятно, что будет происходить с приобретенной за службу собственностью. Вдруг ее отнимут или резко изменят условия кредитования? Сначала краткий ликбез на эту тему. Военной ипотекой обозначается такой целевой кредит, в рамках которого задолженность за приобретенную недвижимость погашает не сам военнослужащий, а Министерство Обороны. Происходит это так: ежегодно на специальный счет субсидируется сумма в соответствии с ипотечной военной программой (НИС), которую затем можно и нужно потратить в качестве первоначального и последующих взносов по ипотеке. Сумму отправляет специальная организация «Росвоенипотека». Максимальная сумма —…

Военная ипотека при разводе. Обзор судебной практики по вопросу раздела имущества бывшими супругами, один из которых является участником НИС-Блог военного юриста Анны Малаховой

Тема развода и раздела имущества не первый год волнует участников НИС. С одной стороны, накопительно-ипотечная система не учитывает состав семьи военнослужащего, с другой стороны, приобретенное по военной ипотеке жилье по закону становится общим совместным имуществом супругов. Споры не утихают и главный камень преткновения, на наш взгляд, кроется в том, что после развода обязательства по кредитному договору и договору ЦЖЗ остаются за военнослужащим. Ему необходимо отслужить не менее 20 лет (или меньше в случае увольнения по льготному основанию), а бывшая супруга или супруг получают долю в жилом помещении без каких-либо обязательств в отношении государства. На момент публикации статьи в судах зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, одним из которых является участник НИС. Лидерами по числу исков являются Краснодарский край и Московская область (24 дела и 11 дел соответственно).Позиция судов высшей инстанции Конституционный и Верховный суды по поводу раздела военной ипотеки Споры спорами, но Верховный суд еще в 2015 году установил, что (см., например, определение от 15 сентября 2015 года № 58-КГ15-11, определение от 24 января 2017 года № 58-КГ16-25): «Жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в статье 36 Семейного кодекса.Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.Приобретённое в период брака жилое помещение за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований…

8 ноября 2020 года вступил в силу 477 Приказ Минобороны от 24.09.2020 года. Приказ Минобороны от 24.04.2017 года № 245 признан утратившим силу.

8 ноября 2020 года вступил в силу 477 Приказ Минобороны от 24.09.2020 года. Приказ Минобороны от 24.04.2017 года № 245 признан утратившим силу. Военнослужащим Министерства обороны Российской Федерации с 08.11.2020 года при реализации своих действий, связанных с накопительно-ипотечной системой (далее – НИС), необходимо руководствоваться Приказом № 477 от 24.09.2020 года. Новый Порядок реализации НИС в Минобороны составлен с учётом изменений 117-ФЗ о НИС, 89, 370, 655 и 686 постановлений Правительства Российской Федерации, внесенных в 2019 – 2020 гг. Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации – новое наименование регистрирующего органа в Минобороны в соответствии с Приказом № 477 от 24.09.2020 года. Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны подчиняются: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения». ФГКУ «Росвоенипотека» не является регистрирующий органом, никого не включает и не исключает из реестра. 477 Приказ ввёл новые категории участников НИС – 18 и 19. Новые категории введены в соответствии с 316-ФЗ от 02.08.2019 года. «18 – военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом стать участниками НИС, а также при соблюдении части 3.1. статьи 9 Федерального закона». Военнослужащие, относящиеся к «18» категории, включаются в реестр участников НИС в добровольном порядке с даты регистрации рапорта в журнале учёта служебных документов. «19 – сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 г., общая продолжительность военной службы…

РАЗВОД . ЖИЛЬЕ. ДЕТИ. ИМУЩЕСТВО

важные статьи сайта : —-Раздел совместно нажитого имущества при разводе, оба военные , супруга в НИС а мне нужна Жилищная субсидия —-Требование делить жилье при разводе. Режим имущества супругов. незаконные действия по снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях, не поделил жилье после развода. Дело Сыроватко —- ВСЁ ПРО АЛИМЕНТЫ —-Имеет ли супруга (супруг) военнослужащего какие-либо права на приобретенное жилье участником накопительно-ипотечной системы в случае развода Конституционный суд 34-П СК РФ Глава 4. ПРЕКРАЩЕНИЕ БРАКА Статья 16. Основания для прекращения брака Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака Статья 18. Порядок расторжения брака Статья 19. Расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния Статья 20. Рассмотрение споров, возникающих между супругами при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака Статья 23. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении Статья 26. Восстановление брака в случае явки супруга, объявленного умершим или признанного безвестно отсутствующим ДОБРОВОЛЬНО ___ НЕ ДОБРОВОЛЬНО СК РФ Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака  1. Расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. 2. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд…

Участникам НИС, правовая поддержка. блог Военного ПравоВеда

«Накопительно — Ипотечная Система» 1. Что такое военная ипотека (НИС) Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Участниками НИС могут стать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту. Сложность законодательства о накопительно-ипотечной системе: По данному вопросу – обязательное участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих – в различных публикациях много ошибок, путаниц, которые основаны на «вольной» трактовке положений закона, в том числе со стороны жилищных органов Минобороны и иных органов. Между тем, Верховный суд РФ неоднократно отмечал, что право и обязанность на участие в НИС нельзя путать с основаниями для включения в реестр, которые (т.е. основания) не устанавливают новых участников НИС, в том числе и обязательных. Многие военнослужащие, которых в принудительном порядке включили в состав НИС, вынуждены были обращаться в суд и в судебном порядке добиваться исключения из Реестра (аннулирование записи о включении в Реестр). Причина некоторой запутанности заключается в самой структуре Закона о НИС: перечисляя участников, в одном и том же пункте содержатся как добровольные, так и обязательные участники. Что может предпринять военнослужащий (контрактник) для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки». Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки: получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета. Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку». Данные будут обработаны, и в течение…

пока ошибались в документах — военный платит по НИС банку — вернуть потери

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ ИСКОВОГО : Некоторые судебные вопросы по НИС— смотреть 3. Взыскание убытков за неправомерное включение в НИС , ошибки в документах допущенные должностными лицами ( в работе) Юридические конструкции — смотреть тему : моральный вред МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПРИКАЗ от 24 апреля 2017 года N 245Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации 2. Назначить Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации регистрирующим органом. 5. Признать утратившими силу приказы Министра обороны Российской Федерации согласно Перечню (приложение N 2 к настоящему приказу).——1. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. N 166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»——2. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 25 октября 2013 г. N 779 «О внесении изменений в Порядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденный приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. N 166»——3. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 января 2014 г. N 47 «О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. N 166» в целях организации работы по:включению военнослужащих в реестр участников НИС (далее — реестр); внесению изменений в реестр; исключению военнослужащих из реестра; предоставлению информации о состоянии именных накопительных счетов участников НИС; подготовке сведений о количестве участников НИС для формирования бюджетной проектировки; подготовке сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем; подготовке сведений об участниках НИС, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения и…

Дело Макаренко — доп выплата НИС до Верхоного и опять по новой — 6 судов дело ВЫИГРАНО

Выиграли!!! Очередное дело! Макаренко))) довели до логического заключения!!! Ура! Теперь ждём выплат и…моральный вред по ГПК) Командиру ВЧ и РУЖО — одинаковые претезнии кому……..от ……. ПРЕТЕНЗИЯ : Я проходил службу по контракту в…. с …по…. Был уволен на основании….. Числа заключил новый контракт …… Являюсь обязательным участником накопительной ипотечной системы на основании ст. 15 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и не имею права на выбор способа обеспечения жильем кроме НИС . После заключения нового контракта не был включен в реестр участников НИС а также мне не были восстановлены накопления на счете участника НИС за прошлый период службы. Поэтому вынужден обратится к Вам с просьбой исправить незаконные действия должностных лиц в добровольном порядке. В силу положений Порядка реализации накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 года № 245, Департамент жилищного обеспечения Минобороны России является регистрирующим органом и на него возложены функции по формированию и ведению реестра участников НИС в Вооруженных Силах РФ, а его руководителю предписано организовать осуществление функций Минобороны России в накопительно -ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 24 апреля 2017 года N 245 Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации 2. Назначить Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации регистрирующим органом.  в целях организации работы по: включению военнослужащих в реестр участников НИС (далее — реестр);  внесению изменений в реестр;  исключению военнослужащих из реестра;  предоставлению информации о состоянии именных накопительных счетов участников НИС;  подготовке сведений о количестве участников НИС для формирования бюджетной проектировки;  подготовке сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем; …

Раздел совместно нажитого имущества при разводе, оба военные , супруга в НИС а мне нужна Жилищная субсидия

Определение места жительства ребенка при разводе : В соответствии со ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу положений ст.34 Семейного кодекса РФ имущество , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу , нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно части 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии с ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В состав имущества , подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской…

Важно знать. Основы.НПА. ДОПЫ , статья «военного правоведа» ( в начале полной статьи)

«Накопительно — ИпотечнаяСистема» «ПОЛУЧЕНИЕ СРЕДСТВ ДОПОЛНЯЮЩИХ НАКОПЛЕНИЯ» Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Участниками НИС могут стать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту. Сложность законодательства о накопительно-ипотечной системе По данному вопросу – обязательное участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих – в различных публикациях много ошибок, путаниц, которые основаны на «вольной» трактовке положений закона, в том числе со стороны жилищных органов Минобороны и иных органов. Между тем, Верховный суд РФ неоднократно отмечал, что право и обязанность на участие в НИС нельзя путать с основаниями для включения в реестр, которые (т.е. основания) не устанавливают новых участников НИС, в том числе и обязательных. Многие военнослужащие, которых в принудительном порядке включили в состав НИС, вынуждены были обращаться в суд и в судебном порядке добиваться исключения из Реестра (аннулирование записи о включении в Реестр). Причина некоторой запутанности заключается в самой структуре Закона о НИС: перечисляя участников, в одном и том же пункте содержатся как добровольные, так и обязательные участники. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе Для того, чтобы избежать ошибок, необходимо строго руководствоваться Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФЗ-117), в статье 9 которого перечислены категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС. Для более простого и ясного понимания предлагаю из перечня, указанного в ст. 9 ФЗ-117, выделить тех, кто является участником НИС в силу закона, независимо от волеизъявления самого военнослужащего: I II III IV V VI Добровольное участие в военной ипотеке Из перечня, указанного…