обременения по военной ипотеке

два обременения: в пользу государства и в пользу банка. Снимаются они по-разному. Снимая обременения в пользу банка военнослужащий обращается непосредственно в банк, получает сведения о точной сумме остатка задолженности, погашает сумму задолженности и получает от банка закладную с отметкой о погашении. Эту закладную вместе со своим заявлением военнослужащий подает в Росреестр. Регистрационная запись об ипотеке погашается так же в течение 3 рабочих дней с даты предоставления документов. !!!! обременение со стороны государства может быть снято не ранее полного погашения ипотечного кредита. Обременение накладывает следующие основные ограничения: квартиру или дом нельзя продать или подарить без согласия залогодержателя;без согласия залогодержателя нельзя зарегистрировать по месту жительства как членов семьи (кроме несовершеннолетних), так и иных лиц;нельзя без получения согласия проводить переустройство и перепланировку.В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества. Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ «Росвоенипотека». Порядок снятия обремененияПогашение регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации осуществляется Росреестром в течение 3-х рабочих дней с момента поступления от ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) соответствующего электронного заявления. Основаниями для направления Учреждением в Росреестр электронного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации являются: ВО время прохождения сужбы . В случае прохождения участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) военной службы: 1.1. Возврат в полном объеме участником НИС, в случае если у него не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения, средств целевого жилищного займа…

Задачи ФГКУ РОСВОЕНИПОТЕКА

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2005 года№800,  для обеспечения функционирования накопительно -ипотечнойсистемы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Минобороны России функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной системы, создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно -ипотечнойсистемы жилищного обеспечения военнослужащих». В связи с чем, в пункте 17 Устава ФГКУ «Росвоенипотека», утвержденного Министром обороны РФ 24 июня 2011 года, определено, что одним из основных видов деятельности учреждения являются оформление и выдача целевых жилищных займов участникам НИС, а также предоставление накоплений для жилищного обеспечения участникам после возникновения права на их использование. Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г. № 477 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации” 33. Командиры воинских частей ежегодно до 15 апреля направляют в подразделение жилищного обеспечения запросы о предоставлении сведений о состоянии именных накопительных счетов участников НИС (рекомендуемый образец приведен в приложении N 8 к настоящему Порядку). 34. Подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) при получении указанных в пункте 33 настоящего Порядка запросов в 30-дневный срок направляет в воинские части уточненные сведения о состоянии именных накопительных счетов участников НИС. 35. Командиры воинских частей в 10-дневный срок, но не позднее 15 июня текущего года доводят сведения о состоянии именных накопительных счетов до участников НИС. 36. Персональное информирование участников НИС о состоянии их именных накопительных счетов осуществляется с учетом требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 7 ноября 2005 года N 655О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ПРАВИЛА предоставления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы, информации об управляющих компаниях, о специализированном депозитарии, а…

НИС инвестиционный доход

сборник решений судов по фразе : учет доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников осуществляется уполномоченным федеральным органом пропорционально суммам накоплений, учтенных на именных накопительных счетах участников сборник решений судов по фразе : сумму недоначисленного ему инвестиционного дохода учет доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников осуществляется уполномоченным федеральным органом пропорционально суммам накоплений, учтенных на именных накопительных счетах участников уполномоченным органом , осуществляющим учёт накоплений на именных накопительных счетах участников НИС для их жилищного обеспечения осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека». Как закреплено в ч. 1 ст. 5 Закона, накопления для жилищного обеспечения формируются за счёт: учитываемых на именных накопительных счетах участников НИС накопительных взносов за счёт средств федерального бюджета; доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения; иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений. Как указано в ч. 4 и 6 ст. 5 Закона, учёт накопительных взносов на именных накопительных счетах участников осуществляется на основании сведений об участниках НИС, представляемых в уполномоченный федеральный орган федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба; учёт доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников осуществляется уполномоченным федеральным органом пропорционально суммам накоплений , учтённых на именных накопительных счетах участников , и срокам их инвестирования за отчётный год. Расчет суммы дохода от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, для учета его на именных накопительных счетах участников накопительно -ипотечной системы осуществляется ежеквартально, не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, пропорционально накоплениям для жилищного обеспечения, учтенным на именных накопительных счетах , и срокам их инвестирования за отчетный период с округлением до копейки. Приказ ФСФР РФ от 08.12.2005 N 05-75/пз-н «О Порядке исчисления дохода от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.02.2006 N 7430) Частями 1, 4 и 6 статьи 14 Закона о НИС установлено, что каждый участник накопительно -ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно -ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа. Источником предоставления участнику накопительно -ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счёте участника .Согласно пунктам 2 и 6 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства…

06.03.21 Архив основной страницы раздела НИС

Победили категорию 00 НИС НИС постоянное жилье супруги и банкиры : В Тортугский гарнизонный военный суд 111111, г. Тотуга, ул. Пиратская, д. 24 Административный истец: Старый Пират, , 33.06. 1778 г.р., г. Тортуга, 188888,г. Порт-Роял, ул. Генри Моргана, д. 11, кв. 77, Пачпорт: серия11 11№222222, выдан отделом УФМС по ТО в г. Тортуга м.т. 8(111)5555555, эл. почта: pirat@mail.ru Административный ответчик: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. 191055, город Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, 39. телефон: 8(812) 494 22 75 адрес эл. почты: spbdgo@mil.ru АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании действий должностных лиц, связанных с не исключением из реестра участников НИС. Я, старший сержант ВДВ в отставке, Старый Пират, проходил военную службу по контракту в Министерстве обороны Российской Федерации. На основании приказа командира войсковой части 01000 от 21.06.1828 года № 62, был уволен с военной службы в отставку и исключён из списков личного состава войсковой части 0000 приказом командира от 21.06.1828 года № 27 (копию прилагаю), в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе на основании подпункта «а» пункта 1 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе». В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФЗ-117) и приказом Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. № 245 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооружённых Силах Российской Федерации» (далее — Порядок), мной в официальном порядке приобретён статус участника накопительно — ипотечой системы (далее НИС), предполагающий оказание мер социальной поддержки военнослужащих. Сохранял…

Имущественный налог на квартиру по военной ипотеки. Льготы военным на жилье. Имущественный вычет-Блог военного юриста Анны Малаховой

Налоговый Кодекс РФ регламентирует перечень налогооблагаемого имущества в ч.2 ст.401 и льготные категории граждан в ч.2 ст.407. Согласно ст. 409 оплатить сбор необходимо до 1 декабря включительно — оплата выполняется в году, следующем за налоговым периодом. Платить или не платить? Налоги должны платить все граждане РФ, если у них есть имущество, подлежащее налогообложению (ст. 400 НК РФ). Не имеет значения, куплена квартира за накопления на именном счету, в военную ипотеку или за личные средства — она подлежит налогообложению, так как входит в перечень объектов по ст.401 п.1. Момент отсчета для начислений — дата, когда военнослужащий становится собственником недвижимости.  Согласно №117-ФЗ, в случае покупки квартиры участником НИС в военную ипотеку квартира будет находиться под двойным обременением: у государства в лице «Росвоенипотеки» и у кредитора. Залог будет снят при условии полного погашения обязательств военнослужащего перед двумя залогодержателями. Обременение и наличие закладной никак не влияют на процесс налогообложения. Для государства собственником является участник НИС, и именно он является лицом, ответственным за уплату налогов на личное имущество Статья 400. Налогоплательщики Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Статья 401. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Статья 407. Налоговые льготы 1. С учетом положений настоящей статьи право…

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ПРИ УВОЛЬНЕНИИ ПО УТРАТЕ ДОВЕРИЯ-блог военного юриста Анны Малаховой

Военная ипотека — отличная возможность улучшения жилищных условий для всех военнослужащих. Но за это приходится платить еще большей привязанностью к армии, ведь, после подключения к системе НИС, просто так уйти уже не удастся. Так, например, при стаже меньше десяти лет практически любое увольнение автоматически приводит к потере всех накоплений. Исключение только одно — смерть или пропажа без вести. Поэтому перед оформлением военной ипотеки есть смысл подробнейшим образом изучить последствия увольнения и способы сохранения накоплений. Для этого мы и создали эту статью — в ней предмет обсуждения освещается со всех сторон, с нюансами и юридическими деталями. Особенности военной ипотеки Правительство и военные ведомства активно призывают здоровых молодых мужчин идти на службу. В качестве одного из аргументов часто называется решение жилищного вопроса: разработаны специальные ипотечные программы, льготная процентная ставка и даже накопительная система, где аккумулируются и увеличиваются денежные средства, заработанные военным за время службы. Всеми перечисленными выше возможностями активно пользуются все военные по контракту. Но эти же обстоятельства не дают многим военным уволиться по своему желанию. Ведь в таком случае как минимум непонятно, что будет происходить с приобретенной за службу собственностью. Вдруг ее отнимут или резко изменят условия кредитования? Сначала краткий ликбез на эту тему. Военной ипотекой обозначается такой целевой кредит, в рамках которого задолженность за приобретенную недвижимость погашает не сам военнослужащий, а Министерство Обороны. Происходит это так: ежегодно на специальный счет субсидируется сумма в соответствии с ипотечной военной программой (НИС), которую затем можно и нужно потратить в качестве первоначального и последующих взносов по ипотеке. Сумму отправляет специальная организация «Росвоенипотека». Максимальная сумма —…

Военная ипотека при разводе. Обзор судебной практики по вопросу раздела имущества бывшими супругами, один из которых является участником НИС-Блог военного юриста Анны Малаховой

Тема развода и раздела имущества не первый год волнует участников НИС. С одной стороны, накопительно-ипотечная система не учитывает состав семьи военнослужащего, с другой стороны, приобретенное по военной ипотеке жилье по закону становится общим совместным имуществом супругов. Споры не утихают и главный камень преткновения, на наш взгляд, кроется в том, что после развода обязательства по кредитному договору и договору ЦЖЗ остаются за военнослужащим. Ему необходимо отслужить не менее 20 лет (или меньше в случае увольнения по льготному основанию), а бывшая супруга или супруг получают долю в жилом помещении без каких-либо обязательств в отношении государства. На момент публикации статьи в судах зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, одним из которых является участник НИС. Лидерами по числу исков являются Краснодарский край и Московская область (24 дела и 11 дел соответственно).Позиция судов высшей инстанции Конституционный и Верховный суды по поводу раздела военной ипотеки Споры спорами, но Верховный суд еще в 2015 году установил, что (см., например, определение от 15 сентября 2015 года № 58-КГ15-11, определение от 24 января 2017 года № 58-КГ16-25): «Жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в статье 36 Семейного кодекса.Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.Приобретённое в период брака жилое помещение за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований…

8 ноября 2020 года вступил в силу 477 Приказ Минобороны от 24.09.2020 года. Приказ Минобороны от 24.04.2017 года № 245 признан утратившим силу.

8 ноября 2020 года вступил в силу 477 Приказ Минобороны от 24.09.2020 года. Приказ Минобороны от 24.04.2017 года № 245 признан утратившим силу. Военнослужащим Министерства обороны Российской Федерации с 08.11.2020 года при реализации своих действий, связанных с накопительно-ипотечной системой (далее – НИС), необходимо руководствоваться Приказом № 477 от 24.09.2020 года. Новый Порядок реализации НИС в Минобороны составлен с учётом изменений 117-ФЗ о НИС, 89, 370, 655 и 686 постановлений Правительства Российской Федерации, внесенных в 2019 – 2020 гг. Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации – новое наименование регистрирующего органа в Минобороны в соответствии с Приказом № 477 от 24.09.2020 года. Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны подчиняются: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения»;ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения». ФГКУ «Росвоенипотека» не является регистрирующий органом, никого не включает и не исключает из реестра. 477 Приказ ввёл новые категории участников НИС – 18 и 19. Новые категории введены в соответствии с 316-ФЗ от 02.08.2019 года. «18 – военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом стать участниками НИС, а также при соблюдении части 3.1. статьи 9 Федерального закона». Военнослужащие, относящиеся к «18» категории, включаются в реестр участников НИС в добровольном порядке с даты регистрации рапорта в журнале учёта служебных документов. «19 – сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 г., общая продолжительность военной службы…

РАЗВОД . ЖИЛЬЕ. ДЕТИ. ИМУЩЕСТВО

Александр здравствуйте.мне позвонили из суда и сказали что решение суда о разводе могу забрать после 15июня.(с ним я уже пойду в загс за свидетельством о разводе).Чего мы и хотели. принудительно и по решению суда. важные статьи сайта : —-Раздел совместно нажитого имущества при разводе, оба военные , супруга в НИС а мне нужна Жилищная субсидия —-Требование делить жилье при разводе. Режим имущества супругов. незаконные действия по снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях, не поделил жилье после развода. Дело Сыроватко —- ВСЁ ПРО АЛИМЕНТЫ —-Имеет ли супруга (супруг) военнослужащего какие-либо права на приобретенное жилье участником накопительно-ипотечной системы в случае развода Конституционный суд 34-П СК РФ Глава 4. ПРЕКРАЩЕНИЕ БРАКА Статья 16. Основания для прекращения брака Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака Статья 18. Порядок расторжения брака Статья 19. Расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния Статья 20. Рассмотрение споров, возникающих между супругами при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака Статья 23. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении Статья 26. Восстановление брака в случае явки супруга, объявленного умершим или признанного безвестно отсутствующим ДОБРОВОЛЬНО ___ НЕ ДОБРОВОЛЬНО СК РФ Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака  1. Расторжение…

Участникам НИС, правовая поддержка. блог Военного ПравоВеда

«Накопительно — Ипотечная Система» 1. Что такое военная ипотека (НИС) Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Участниками НИС могут стать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту. Сложность законодательства о накопительно-ипотечной системе: По данному вопросу – обязательное участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих – в различных публикациях много ошибок, путаниц, которые основаны на «вольной» трактовке положений закона, в том числе со стороны жилищных органов Минобороны и иных органов. Между тем, Верховный суд РФ неоднократно отмечал, что право и обязанность на участие в НИС нельзя путать с основаниями для включения в реестр, которые (т.е. основания) не устанавливают новых участников НИС, в том числе и обязательных. Многие военнослужащие, которых в принудительном порядке включили в состав НИС, вынуждены были обращаться в суд и в судебном порядке добиваться исключения из Реестра (аннулирование записи о включении в Реестр). Причина некоторой запутанности заключается в самой структуре Закона о НИС: перечисляя участников, в одном и том же пункте содержатся как добровольные, так и обязательные участники. Что может предпринять военнослужащий (контрактник) для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки». Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки: получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета. Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку». Данные будут обработаны, и в течение…